Giraldo Marín, Álvaro Iván2022-09-032022-09-032022-06-24http://hdl.handle.net/10785/12390Monografía (Maestría en Arquitectura y Urbanismo) Facultad de Arquitectura y Diseño, Pereira, 2022Desde la perspectiva de ciudad, el planteamiento de la planificacion intermendia para el sector norte del RIO OTUN-PEREIRA , se ha quedado corto o nulo por la falta de programas de intervencion urbanisticos claros, viables y sustentables. El gran desafio esta en la intergracion de  proyectos urbanos de escala muncipal que impacten el redesarrollo ambiental y residencial de la zona, considerando las variables socio-economicas, fisicas y de planificacion anteriores como marco de refrencia parala base proyectual y de accion. Se propone que por medio de las estrategias puntuales de recuperacion ambiental y pasijistica de la ronda del rio, de la relocalizacion de vivienda en zonas de riesgo en situ y de la generacion de espacios publicos de integracion modal con posibilidades de uso variables, se puedan integrar los diferentes actores publicos y privados, como inversion prioritaria para la sostenibilidad economica del plan al largo plazo, con el fin de generar dinamicas de uso mixto e implementar instrumentos de gestion nuevos para la viabilidad de la renovacion urbana integral. La propuesta de renovación urbana actual planteada bajo el ámbito ambiental – residencial, cambiara el modelo de ocupación de ciudad para esta zona especifica ya que se reúnen los instrumentos de gestión normativos de la ley, con las determinantes puntuales del lugar y acupuntura urbana para le mejor desarrollo de las áreas de intervencion. / Abstract : From the perspective of the city, the intermediate planning approach for the northern sector of the OTUN RIVER has fallen short or null due to the lack of clear, viable and sustainable urban intervention programs. The great challenge is in the integration of small-scale urban projects that impact the environmental and residential redevelopment of the area, considering the socio- economic, physical and failed planning variables as a project and action basis. proposes that through the specific strategies of environmental and landscape recovery of the river round, the relocation of housing in risk areas in situ and the generation of public spaces of modal integration with variable possibilities of use, they can integrate the different public and private actors, as a priority investment for the long-term economic sustainability of the plan, in order to generate mixed-use dynamics and implement new management instruments for the viability of comprehensive urban renewal. The current urban renewal proposal raised under the environmental - residential field, will change the model of city occupation for this specific area since the normative management instruments of the law are met, with the specific determinations of the place and urban acupuncture for the best development of intervention areas.EspañolRenovación urbanaUrban renewalinstrumentos de gestiónmanagement instrumentsmodelo de ocupaciónoccupation modelespacio publicopublic spaceviviendahousingWorking Paper