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Modelo de procedimientos para legalizar los reglamentos de propiedad horizontal en la firma “núcleo constructora”

Resumen

Resumen: El mundo está en constante movimiento y las copropiedades deben estar al nivel de estos cambios, por la gran importancia que ha adquirido en nuestro País la Institución de la Propiedad Horizontal en los últimos 10 años, en si la propiedad Horizontal no es un bien inmueble, sino un régimen que reglamenta la forma en que se divide un bien inmueble y la relación entre los propietarios de los bienes privados y los bienes comunes que han sido segregados de un terreno o edificio, la Propiedad Horizontal permite la organización de los copropietarios y el mantenimiento de los bienes comunes. A principios del siglo pasado, y hasta 1960, se expidieron en muchos países leyes que cobijaban tanto a las propiedades horizontales como a las Unidades Inmobiliarias Cerradas, las que se llamaron ley de propiedad por pisos y departamentos, pero luego se tendió a expedir leyes individuales para cada tipo de propiedad. En Colombia, la Ley 675 2001 dedica los primeros títulos a la propiedad horizontal y, el último a las Unidades Inmobiliarias Cerradas. A la propiedad horizontal también se le llama condominio y ley de residencia permanente. Teniendo en cuenta que el Reglamento de Propiedad Horizontal en Colombia, debe ser legalizado y registrado, para ser entregado a los copropietarios en el momento que se hace entrega del inmueble, en el presente trabajo pretendo establecer de una manera clara, los pasos que se deben tener en cuenta para legalizar el Reglamento de Propiedad Horizontal de forma ágil y rápida en cada proyecto que realice la firma “Núcleo Constructora. / Abstract: The world is in constant motion and condominiums must keep up with these changes, the great importance attached to the institution in our country Horizontal Property in the past 10 years, if the condo is not a property, but a regime which regulates the wayreal estate is divided and the relationship between owners of private goods and common goods that have been segregatedland or building, the Condominium allows the organization of theowners and maintaining of the commons. At the beginning of last century and until 1960, were issued in many countries laws that harbored both condos as Real EstateClosed Units, which are called property law floors and apartments, but then tended to issue individual laws for each type of property.In Colombia, Law 675 2001 dedicates the first titles tocondominiums, the last of the Real Estate Closed Units. A condois also called law of condominium and permanent residence. Given that the Condominium Property Regulation in Colombia must be certified and registered, to be delivered to the investors at the time of delivery of the property is in the present work aims to establish a clear way, the steps that must be consider legalizingCondominium Regulations in an agile and quick in every project we perform the signature "Nùcleo Construction”