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Efectos de la seguridad ciudadana en el precio de mercado de la vivienda urbana en el Municipio de Pereira para el año 2011

Resumen

Siguiendo el método deductivo y haciendo una revisión de literatura económica urbana basada en la teoría desarrollada por Rosen, Sherwin (1974), en este trabajo se utiliza el modelo de los precios hedónicos para determinar el efecto de la variable seguridad ciudadana en el precio de mercado de la vivienda urbana en el municipio de Pereira para el año 2011, en este orden de ideas se realizó una descripción del comportamiento del precio de la vivienda urbana en Pereira en este mismo año, se midió el efecto de la seguridad ciudadana a través de la significancia estadística en el precio de la vivienda y por último se explicó la incidencia de la seguridad ciudadana en el precio de las viviendas. Los resultados arrojaron que las variables de seguridad ciudadana resultan significativas individualmente para el precio de la vivienda en Pereira para el año de estudio, pero la variable independiente que mejor explica el precio son los metros cuadrados./Abstract: Following the deductive method and doing a literature review based on urban economic theory developed by Rosen, Sherwin (1974), using the hedonic price model to determine the effect of variable public safety in the price of housing market urban municipality of Pereira in 2011, in this vein was made a description of the behavior of the price of urban housing in Pereira in this year, we measured the effect of public safety through the statistical significance the price of housing and finally explained the incidence of public safety in housing prices. The results showed that the variables are significant public safety individually for the price of housing in Pereira for the year of study, but the independent variable that best explains the price is the square footage.